Mietminderung bei Gasausfall: So gehen Sie vor

STAND 31.03.2023 | LESEZEIT 7 MIN

Weist eine Mietwohnung einen Mangel auf und ist der vertragsgemäße Gebrauch der Wohnung durch diesen Mangel nicht mehr möglich, haben Mieter das Recht, die Miete zu kürzen. Eine Mietminderung bei Gasausfall ist also durchaus zulässig. Wie Sie bei einer Mietminderung bei Gasausfall am besten vorgehen, um wie viel Prozent Sie die Miete kürzen dürfen und was Sie dabei beachten müssen, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Das Wichtigste in Kürze:

• Wird durch einen Gasausfall in einer Mietwohnung der Wohnkomfort erheblich beeinträchtigt, ist eine Mietminderung rechtens.
• Bevor Sie die Miete mindern, müssen Sie Ihrem Vermieter die Möglichkeit geben, den Mangel zu beseitigen.
• Behebt Ihr Vermieter den Gasausfall nicht in einer von Ihnen gesetzten Frist, können Sie die Miete mindern.
• Wie hoch die Mietminderung ausfallen darf, ist vom Einzelfall abhängig.
• Ein KLUGO Partner-Anwalt und Rechtsexperte berät Sie gern.

Mietminderung bei Gasausfall geltend machen: So gehen Sie vor

Wenn Sie eine Mietminderung bei Gasausfall geltend machen möchten, sollten Sie wie folgt vorgehen:

1. Mängelanzeige beim Vermieter: Informieren Sie den Vermieter schriftlich über den Gasausfall und fordern Sie ihn auf, den Mangel schnellstmöglich zu beheben.
2. Frist setzen: Setzen Sie eine angemessene Frist zur Behebung des Problems. In der Regel sollten 24 Stunden ausreichend sein, es sei denn, es handelt sich um einen schwerwiegenden Gasausfall, dessen Behebung länger dauert.
3. Ankündigung der Mietminderung: Kündigen Sie an, dass Sie die Miete mindern werden, falls der Vermieter das Problem nicht innerhalb der gesetzten Frist beheben lässt.
4. Mietminderung: Behebt der Vermieter das Problem nicht innerhalb der von Ihnen gesetzten Frist, können Sie die Miete mindern.
5. Bestätigung anfordern: Fordern Sie den Vermieter auf, schriftlich zu bestätigen, dass er die Mietminderung akzeptiert.

Ein KLUGO Partner-Anwalt und Rechtsexperte kann Ihnen dabei helfen, Ihren individuellen Fall zu prüfen und gemeinsam mit Ihnen eine Mängelanzeige für Ihren Vermieter formulieren. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, wenn Sie einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch vereinbaren möchten.

Musterschreiben für eine Mietminderung bei Gasausfall

Wann ist eine Mietminderung bei Gasausfall begründet und wie hoch darf sie sein?

Eine Mietminderung ist bei einem Gasausfall dann begründet, wenn es durch den Gasausfall zu einer Einschränkung in der Nutzung der Mietwohnung kommt. Damit eine Mietminderung begründet ist, muss der Gasausfall allerdings länger als wenige Stunden andauern und zu einer erheblichen Beeinträchtigung des Wohnkomforts führen.

Doch wie hoch darf die Mietminderung ausfallen? Diese Frage ist nicht pauschal zu beantworten. Um wie viel Prozent Sie die Miete kürzen dürfen, ist nämlich stark vom Einzelfall abhängig. Ist beispielsweise die Gasversorgung des Herds nicht mehr sichergestellt, ist eine Mietminderung von 10 Prozent (AZ 67 T 70/02) angemessen. Sind auch die Heizung sowie die Warmwasserversorgung betroffen, kann bis zu 100 Prozent der Miete gemindert werden (AZ 65 S 70/92).

Weil die Höhe der Mietminderung bei einem Gasausfall immer vom Einzelfall abhängig ist, empfehlen wir Ihnen, einen Fachanwalt für Mietrecht zurate zu ziehen, bevor Sie aktiv werden.