Maklerrecht Streitigkeiten über Maklerprovision: Deine Möglichkeiten im Überblick
Bei Konflikten über Maklerprovisionen ist es wichtig, deine Rechte und Pflichten genau zu kennen, um deine Interessen zu schützen und dich zu verteidigen.
👉 Mit professioneller Hilfe gewinnst du Klarheit über deine Situation und findest die besten Lösung für dein Rechtsproblem.
Streitigkeiten über die Maklerprovision sind keine Seltenheit und können schnell zu einem nervigen Problem werden. Egal ob Unklarheiten über die Höhe der Provision, Fragen zur Zahlung oder unklare Ansprüche – solche Konflikte können viele Immobilienkäufer und Mieter betreffen.
In diesem Beitrag erhälst du Informationen über das Thema Maklerprovision, häufige rechtliche Konflikte und wie ein Anwalt dir dabei helfen kann, deine Rechte erfolgreich durchzusetzen.
Streitigkeiten über Maklerprovision ☝️Das Wichtigste in Kürze
Die genaue Regelung von Höhe und Zahlung der Maklerprovision in einem Maklervertrag hilft, Missverständnisse zu verhindern.
Bei Streitigkeiten um die Maklerprovision hast du verschiedene Rechte, wie die Anfechtung der Maklerleistung bei Nichterfüllung oder unklaren Vertragsklauseln und die Möglichkeit, bei versteckten Kosten rechtlich vorzugehen.
Ein Anwalt kann Provisionsansprüche prüfen und durchsetzen oder unberechtigte Forderungen abwehren, sowohl außergerichtlich als auch gerichtlich.
Was ist die Maklerprovision?
Die Maklerprovision, auch Maklercourtage genannt, ist die Vergütung, die ein Makler für das erfolgreiche Vermitteln eines Vertrags erhält. Das betrifft in der Regel Immobilienkäufe oder Mietverträge, kann jedoch auch auf andere Arten von Vermittlungen angewendet werden.
Sowohl die Höhe der Maklerprovision, als auch die Voraussetzungen für deren Auszahlung sind gesetzlich geregelt, lassen sich aber innerhalb eines gewissen Rahmens vertraglich anpassen. Häufig wird die Maklerprovision bei z. B. Immobiliengeschäften als Prozentsatz vom Verkaufspreis oder der Jahresmiete berechnet.
Gängige Konflikte
Im Zusammenhang mit der Maklerprovision können verschiedene Konflikte entstehen, zum Beispiel:
Höhe der Provision
Oft gibt es Unklarheiten oder Meinungsverschiedenheiten über die Höhe der vereinbarten Provision. Hier kann es helfen, den zugrundeliegenden Vertrag und geltende gesetzliche Regelungen genau zu prüfen.Zahlung der Provision
Nicht selten entsteht Streit darüber, wann und ob die Provision gezahlt werden muss. Beispielsweise, wenn der Kauf oder Mietvertrag nicht zustande gekommen ist oder der Makler seine Leistungen nicht wie vereinbart erbracht hat.Unklare Ansprüche
In einigen Fällen ist unklar, ob der Makler überhaupt Anspruch auf eine Provision hat, etwa weil der Vermittlungserfolg nicht eindeutig nachweisbar ist oder mehrere Makler beteiligt waren.
Obwohl diese Beispiele einige typische Konflikte verdeutlichen, können im Zusammenhang mit der Maklerprovision ebenfalls andere Streitigkeiten auftreten, die jeweils eine individuelle Klärung erfordern können.
💡 KLUGO Tipp:
Halte alle Absprachen und Vereinbarungen mit deinem Makler schriftlich fest und bewahre E-Mails sowie Notizen sorgfältig auf, um Missverständnisse zu vermeiden und dich im Streitfall zu schützen.
Rechtliche Schritte bei Streitigkeiten
Falls du bereits mit einem Makler im Streit über die Provision liegst oder absehen kannst, dass ein Konflikt entsteht, hast du verschiedene rechtliche Möglichkeiten:
Vertrag prüfen lassen
Außergerichtliche Einigung durch Mediation
Gerichtliche Vertretung bei fehlender außergerichtlicher Einigung
Mit welchen Kosten könntest du konfrontiert werden?
Du solltest dir immer bewusst sein, dass ein Rechtsstreit auch Kosten verursachen kann. Im konkreten Fall bedeutet das, dass neben der eigentlichen Maklerprovision auch Anwalts- und Gerichtskosten oder die Kosten für eine Mediation anfallen können.
Die konkreten Kosten für die Beauftragung eines Anwalts können je nach Fall und Komplexität variieren, richten sich jedoch in der Regel nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) oder einer individuellen Honorarvereinbarung. Für detaillierte Informationen zu den Kosten ist ein erstes Gespräch mit einem Anwalt die beste Anlaufstelle, da er dir klar aufzeigen kann, welche finanzielle Belastung auf dich zukommen könnte und ob diese im Verhältnis zum Streitwert vertretbar ist.
👉 Eine kostengünstigere und zeitsparendere Alternative bei Streitigkeiten über die Maklerprovision kann eine Mediation sein.
Vorteile professioneller Unterstützung
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Rechtssicherheit
Anwälte kennen die aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und sorgen dafür, dass deine Rechte gewahrt werden. -
Durchsetzung von Ansprüchen
Sie vertreten deine Interessen und sorgen dafür, dass Ansprüche gegenüber dem Makler durchgesetzt werden.
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