Immobilienrecht
Das Immobilienrecht umfasst alle Themen, die Immobilienkäufer und -verkäufer beschäftigen. Es enthält unter anderem Gesetze zu Sachmängeln, Vertragsrücktritt, Wohnrecht und Rückauflassungsvormerkung.
- Bruchteilsgemeinschaft – wenn mehrere Eigentümer über gleiche Anteile verfügen
- Hausverkauf mit Wohnrecht: Das müssen Sie beachten
- Immobilienkaufvertrag prüfen: So gehen Sie dabei vor!
- Nießbrauch – das sollten Nießbraucher und Eigentümer wissen!
- Rückauflassungsvormerkung und ihre Löschung: Das sollten Sie dazu wissen!
- Rücktritt vom Kaufvertrag bei Immobilien: Das sollten Käufer und Verkäufer wissen!
- Versteckte Mängel beim Hauskauf: Was gibt es zu beachten?
Bruchteilsgemeinschaft – wenn mehrere Eigentümer über gleiche Anteile verfügen
Eine Bruchteilsgemeinschaft besteht aus mindestens zwei Personen, die den gleichen Anteil an einer Sache oder einem Recht besitzen. Über diesen klar definierten Anteil kann jeder Eigentümer frei verfügen. Welche Besonderheiten eine Bruchteilsgemeinschaft aufweist, erfahren Sie in diesem Beitrag.
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Bruchteilsgemeinschaft – wenn mehrere Eigentümer über gleiche Anteile verfügen
Eine Bruchteilsgemeinschaft besteht aus mindestens zwei Personen, die den gleichen Anteil an einer Sache oder einem Recht besitzen. Über diesen klar definierten Anteil kann jeder Eigentümer frei verfügen. Welche Besonderheiten eine Bruchteilsgemeinschaft aufweist, erfahren Sie in diesem Beitrag.
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Hausverkauf mit Wohnrecht: Das müssen Sie beachten
Das eigene Haus zu verkaufen und darin wohnen bleiben zu können – ein Traum für viele Immobilienbesitzer. Doch ein Hausverkauf mit Wohnrecht birgt viele Tücken. In diesem Beitrag gehen wir genauer darauf ein, was Sie beim Immobilienverkauf mit Wohnrecht beachten müssen, welche steuerlichen Hürden es gibt und wie Sie dennoch einen guten Preis erzielen.
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Hausverkauf mit Wohnrecht: Das müssen Sie beachten
Das eigene Haus zu verkaufen und darin wohnen bleiben zu können – ein Traum für viele Immobilienbesitzer. Doch ein Hausverkauf mit Wohnrecht birgt viele Tücken. In diesem Beitrag gehen wir genauer darauf ein, was Sie beim Immobilienverkauf mit Wohnrecht beachten müssen, welche steuerlichen Hürden es gibt und wie Sie dennoch einen guten Preis erzielen.
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Immobilienkaufvertrag prüfen: So gehen Sie dabei vor!
Der Immobilienkaufvertrag regelt den Eigentumsübergang zwischen dem Verkäufer und dem Käufer einer Immobilie. Er bildet die juristische Basis und wird von einem Notar beurkundet. Dieser spielt bei dem gesamten Prozess eine wichtige Rolle und ist auch dafür zuständig, den Immobilienkaufvertrag zu prüfen.
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Immobilienkaufvertrag prüfen: So gehen Sie dabei vor!
Der Immobilienkaufvertrag regelt den Eigentumsübergang zwischen dem Verkäufer und dem Käufer einer Immobilie. Er bildet die juristische Basis und wird von einem Notar beurkundet. Dieser spielt bei dem gesamten Prozess eine wichtige Rolle und ist auch dafür zuständig, den Immobilienkaufvertrag zu prüfen.
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Nießbrauch – das sollten Nießbraucher und Eigentümer wissen!
Durch den Nießbrauch räumt der Eigentümer einem anderen das Nutzungsrecht an seiner Immobilie oder seinem Grundstück ein. Der Begünstigte hat dadurch den Vorteil, dass er die Immobilie oder das Grundstück zu seinen Gunsten nutzen kann – und auch Einnahmen damit erzielen kann, die nicht an den Eigentümer fallen.
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Nießbrauch – das sollten Nießbraucher und Eigentümer wissen!
Durch den Nießbrauch räumt der Eigentümer einem anderen das Nutzungsrecht an seiner Immobilie oder seinem Grundstück ein. Der Begünstigte hat dadurch den Vorteil, dass er die Immobilie oder das Grundstück zu seinen Gunsten nutzen kann – und auch Einnahmen damit erzielen kann, die nicht an den Eigentümer fallen.
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Rückauflassungsvormerkung und ihre Löschung: Das sollten Sie dazu wissen!
Über die Rückauflassungsvormerkung kann der ehemalige Eigentümer eine Immobilie oder ein Grundstück vor einer ungewollten Veräußerung durch den neuen Eigentümer schützen. Als faktischer Veräußerungsschutz wird die Rückauflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, kann aber unter Umständen auch wieder einer Löschung zugeführt werden.
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Rückauflassungsvormerkung und ihre Löschung: Das sollten Sie dazu wissen!
Über die Rückauflassungsvormerkung kann der ehemalige Eigentümer eine Immobilie oder ein Grundstück vor einer ungewollten Veräußerung durch den neuen Eigentümer schützen. Als faktischer Veräußerungsschutz wird die Rückauflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, kann aber unter Umständen auch wieder einer Löschung zugeführt werden.
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Rücktritt vom Kaufvertrag bei Immobilien: Das sollten Käufer und Verkäufer wissen!
Ist der Immobilienkaufvertrag notariell beurkundet und von beiden Vertragsparteien unterschrieben, ist ein Rücktritt nur in bestimmten Fällen möglich. Eine Rücktrittklausel im Kaufvertrag kann hier Abhilfe schaffen: Sie sorgt sowohl beim Käufer als auch beim Verkäufer für mehr Sicherheit bei der Abwicklung des Vertrages.
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Rücktritt vom Kaufvertrag bei Immobilien: Das sollten Käufer und Verkäufer wissen!
Ist der Immobilienkaufvertrag notariell beurkundet und von beiden Vertragsparteien unterschrieben, ist ein Rücktritt nur in bestimmten Fällen möglich. Eine Rücktrittklausel im Kaufvertrag kann hier Abhilfe schaffen: Sie sorgt sowohl beim Käufer als auch beim Verkäufer für mehr Sicherheit bei der Abwicklung des Vertrages.
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Versteckte Mängel beim Hauskauf: Was gibt es zu beachten?
Der Hauskauf stellt für viele Familien einen Meilenstein dar. Doch wenn nach einiger Zeit versteckte Mängel sichtbar werden, liegt der Verdacht nahe, betrogen worden zu sein. Arglistig verschwiegene und versteckte Mängel beim Hauskauf ziehen häufig einen langwierigen Gerichtsprozess nach sich. Wie Sie dabei am besten vorgehen und welche Rechte Sie haben, erfahren Sie hier.
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Versteckte Mängel beim Hauskauf: Was gibt es zu beachten?
Der Hauskauf stellt für viele Familien einen Meilenstein dar. Doch wenn nach einiger Zeit versteckte Mängel sichtbar werden, liegt der Verdacht nahe, betrogen worden zu sein. Arglistig verschwiegene und versteckte Mängel beim Hauskauf ziehen häufig einen langwierigen Gerichtsprozess nach sich. Wie Sie dabei am besten vorgehen und welche Rechte Sie haben, erfahren Sie hier.
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