Mietvertrag kündigen

Wohnung richtig kündigen: Das müssen Sie beachten Die Kündigung der eigenen Wohnung kann viele Gründe haben: Familienzuwachs, berufliche Veränderung oder schlimmstenfalls Streit mit Nachbarn oder dem Vermieter. Damit der Umzug reibungslos über die Bühne gehen kann, finden Sie hier die wichtigsten Punkte, die bei der Kündigung einer Wohnung zu beachten sind. Fristen und Term...

Untervermietung von Mietwohnungen

Was ist Untervermietung? Bei einer Untervermietung kommt es zu einem Untermietvertrag zwischen dem Hauptmieter und seinem Untermieter. Der Hauptmieter stellt dem Untermieter dabei einen Teil oder die ganze von ihm angemietete Wohnung gegen Zahlung eines Mietzinses zur Verfügung. Die Gründe für eine Untervermietung können vielfältiger Art sein. Bei nahen Verwandten, einem Kurzbesuch von ...

Tierhaltung in Mietwohnungen

Haustierhaltung in Mietwohnungen führt häufig zu Konflikten Kaum ein anderes Thema im Mietrecht bietet so viel Anlass für Auseinandersetzungen wie die Tierhaltung – zumal seitens des Haustierbesitzers immer auch eine emotionale Komponente mitschwingt. Vor allem bei größeren Haustieren wie Hunden, Katzen und Co. kann es zu Komplikationen kommen. Kleintiere grundsätzlich...

Schönheitsreparaturen in Mietwohnungen

Schönheitsreparaturen beim Auszug: Die Verpflichtungen des Vermieters Schönheitsreparaturen beim Auszug kommen den meisten Mietern nicht unbedingt gelegen – schließlich soll in den meisten Fällen ein neuer Lebensabschnitt begonnen werden. Die alte Wohnung interessiert hierbei weniger. Dennoch besteht in gewissen Fällen eine Renovierungspflicht seitens des Mieters. Dies gil...

Nebenkosten zur Miete

Welche Kosten fallen unter die Nebenkosten der Wohnungsmiete? Nebenkosten sind vom Mieter grundsätzlich nur dann zu tragen, wenn diese in einer entsprechenden Regelung im Mietvertrag festgelegt worden sind. Hierbei können unter anderem Kosten folgender Positionen in die Nebenkostenabrechnung einfließen: Grundsteuer Wasserkosten ...

Mietvertrag

Was ist ein Mietvertrag und wie wird er geschlossen? Der Mietvertrag ist ein zivilrechtlicher Vertrag über die entgeltliche Überlassung einer Wohn- oder Arbeitsstätte, der nur schriftlich zwischen den Parteien geschlossen werden kann; mündliche Absprachen sind ungültig. Bei KLUGO finden sich viele kostenlose Vorlagen und Muster für Mietverträge oder deren Kündigung. Was muss bei Erst...

Mietschulden

Mietschulden: Was nun? Mietschulden sind für alle Beteiligten unerfreulich. Oft sind sie das Resultat einer schwierigen Lebenssituation. Dieser Artikel hilft Mietern in Schuldensituationen und gibt Vermietern Tipps zum Umgang mit dem Zahlungsverzug. Eine Schuldensituation kann für Mieter schnell sehr unangenehm werden, denn der Vermieter kann bereits nach zwei ausstehenden a...

Mietminderung

Wann haben Sie das Recht auf eine Mietminderung? Eine Mietminderung setzt voraus, dass sich der Zustand der Wohnung seit Vertragsbeginn verschlechtert hat. Eine defekte oder fehlerhafte Heizung, übermäßiger Lärm oder Schimmel an den Wänden – all diese Dinge können einen nicht zu unterschätzenden Einfluss auf die eigene Wohn- und Lebensqualität haben. Werden diese Mängel auch nach Auf...

Mietkaution

Was ist eine Mietkaution? Vermieter verlangen üblicherweise zum Absichern ihrer Forderungen und möglicher Schäden eine Mietkaution, die vor dem Einzug gezahlt werden muss. Die Höhe der Mietkaution kann variieren und wird im Mietvertrag festgehalten. Während der Mietzeit wird die Kaution vom Vermieter verwahrt und bei Auszug ausgezahlt. Eine Mietkaution ist eine Sich...

Mieterhöhung

Gründe für eine Mieterhöhung Mieterhöhungen können bereits im Mietvertrag in Form einer Staffel- oder Indexmiete vereinbart werden. Fehlt eine vertragliche Regelung, kann der Vermieter die Miete nur unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen erhöhen, auf die KLUGO im Folgenden näher eingeht. Es gibt unterschiedliche Erwägungen für den Vermieter, die Miete zu erhöhen. Zu d...

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